JSEM OSOBNÍ REALITNÍ MAKLÉŘKOU

Jako soukromá realitní makléřka se zaměřuji především na službu klientovi. Podstatou mé práce je být užitečná, bez toho by moje práce neměla smysl. V praxi to znamená, že využiji veškeré moje know-how, abych Vám pomohla zorientovat se ve světě realit a​ provedu Vás bezpečně všemi nástrahami při obchodu s nemovitostmi. V jednání se mnou lze domluvit téměř cokoliv, co je legální a dává smysl všem zúčastněným stranám. Umím profesionálně zprostředkovat prodej klasickou cestou, stejně tak ušiji služby individuálně na míru, jako např. zajištění neveřejného prodeje, či vyhledání vhodné nemovitosti ke koupi. 

V posledních letech se zaměřuji i na diskrétní neveřejné zprostředkování obchodu pro silné investory.

Ve většině případů pracuji na doporučení. Jsem schopna realizovat zakázky po celé ČR, i když nejčastěji zajišťuji služby v Praze a Libereckém kraji.

Svým klientům rovněž vyhotovuji odhad tržní ceny stanovený realitním makléřem pro účely dědického řízení.

Služby

MŮJ PŘÍBĚH

Nemovitosti mě bavily od malinka, ale dlouhou dobu jsem si nepřipadala dost zralá na to, abych radila jiným lidem než mým nejbližším. A tak jsem to k vysněnému povolání vzala oklikou.

Po studiu na vysoké škole jsem delší dobu působila v pojišťovnictví. Měla jsem štěstí a pracovala s těmi nejlepšími v oboru. Ač jsem celkem konzervativní a zaměstnavatele jen tak neměním, rozhodla jsem se pro radikální změnu.

Z dnešního pohledu ta změna stála za to. Je úžasné být součástí toho významného životního okamžiku, kdy si lidé pořizují střechu nad hlavou. Mým úkolem je, abych všechny zúčastněné provedla celým procesem hladce, bezpečně a bez starostí. Z většiny klientů se stávají mí přátelé, kteří mé služby doporučují dál. To samotné doporučení je pro mě velký závazek a zodpovědnost.

Distancuji se proti nevybíravému chování některých realitních makléřů a jejich nekalým obchodním praktikám.

Původem jsem z Liberce, kde jsem vystudovala německé gymnázium. Více než rok jsem bydlela v Německu, kde jsem si uvědomila, že jinde než v Čechách žít nechci. Po studiích jsem se usadila natrvalo v Praze. Jsem vdaná a mám 2 děti. S rodinou se setkáváme na chalupě v Bedřichově v Jizerských horách, což je moje srdeční záležitost.

Lidé, kteří mě znají, vědí, že ode mě mohou vždy očekávat férové jednání a lidský přístup. Moje profese mě naučila komunikovat a vycházet s širokým spektrem lidí a nacházet společná řešení. Někdy je ale zapotřebí mít i ostré lokty. Při zprostředkování obchodu udělám pro spokojenost obou stran vždy maximum. A že se mi to alespoň trochu daří, si můžete přečíst v referencích od mých klientů - jak prodávajících, tak kupujících.

Realizované zakázky

Prohlédněte si nemovitosti, které jsem již prodala či pronajala. Nahlédněte pod pokličku mé práce. S ohledem na soukromí kupujících i prodávajících zde zveřejňuji jen některé.

Ceník

Moje ceny jsou smluvní, stanovené dohodou tak, aby obě strany byly spokojené.

Záleží také na složitosti případu. Jsou lidé, kteří chtějí ušetřit a požadují po mně jen kvalitní nafocení nemovitosti a inzerci na realitních serverech, zbytek že si zařídí sami. Má to sice tu výhodu, že je jako soukromou osobu nekontaktují desítky realitních kanceláří, ale neuvědomují si, že výběr kupce je jen malý krůček v celé prodejní cestě.

Sehnat kupce je pro mě radost. Cesta však začíná nastavením správné prodejní ceny a správné prodejní strategie, která se odvíjí od Vašich individuálních potřeb. Někdy s prodejem spěcháme, protože prodejem potřebujete financovat jiné bydlení, jindy máme čas dát do pořádku i trávník před domem. Záleží také na tom, jak hodně se na prodeji chcete podílet Vy a kolik věcí mám zařídit za Vás.

Chceme-li prodejem získat maximální cenu na trhu, je potřeba nemovitost na prodej připravit. U bytů se vyplatí ho uklidit a odstranit nepotřebnosti, někdy dokonce i vymalovat a zařídit ho novým nábytkem. U pozemků doporučuji ho posekat a také zaměřit geodetem a zajistit vyjádření všech síťařů. Domy bývají nejnáročnější, mimo zajištění stavební dokumentace, často řeším i legalizaci staveb, energetický štítek, technickou inspekci, rozbory vody ze studny, někdy i nacenění demolice atd. Umím i rozdělit dům na bytové jednotky a prodat každou zvlášť. Někdy řeším i zástavní práva a dohody s exekutory. Každá zakázka je zkrátka jiná a u každého případu individuálně posuzuji, jakou prodejní cestou se vydáme.

Proto vždy říkám, že moje provize je rozpočtem na danou zakázku, nikoli mým čistým příjmem. Výše provize se potom odvíjí od složitosti případu a Vaší spolupráci. Cena za mé služby se obvykle pohybuje mezi 2-6% z prodejní ceny nemovitosti.

Klienti si často myslí, že prací makléře je nafocení nemovitosti na mobil a zveřejnění inzerátu, ale to už dnes (snad) neplatí.

Vyřídit všechny formality, udržet prodejní cenu, provést obě strany bezpečně celým procesem převodu, doporučit odborníky, hlídat termíny, odstranit případné právní vady, dojít ke kompromisům, předat nemovitost a zajistit i poprodejní servis, to je právě ta profese a přidaná hodnota každého kvalitního realitního makléře.

Všechny externí služby mám nejen kvalitní, spolehlivé a ověřené, ale také nasmlouvané za výhodnější ceny, než když si je objednáte sami každou zvlášť.

V ceně provize je samozřejmě i právní servis včetně advokátní úschovy peněz a návrh na vklad. A můžeme i zasmluvnit, jak velkou částku investuji do on-line a off-line propagace zakázky, která je standardem v mé práci.